+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Долевое наследство на квартиру

Часто бывает, что одна квартира принадлежит сразу нескольким собственникам. Такая общая собственность бывает двух видов — совместная и долевая. Совместная собственность — это собственность, которая не разделена на доли. Такая собственность возникает, например, на имущество супругов, чему посвящена отдельная публикация. Здесь же речь пойдёт о том, какие права и обязанности возникают у граждан, которые владеют квартирой на основании долевой собственности. Долевая собственность возникает, когда, например, происходит раздел совместной собственности супругов.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа доли в квартире без согласия других собственников

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Вступление в наследство на квартиру

Реклама на сайте Продаю помещение! Тимирязева Помещение в самом центре города! Отдельный вход, витринные окна, высокие потолки, сделан ремонт. Отличная узнаваемость, высокая проходимость. Звоните - Аналитика Подписаться: Как оформить наследство на квартиру экспертное мнение 22 марта Главное в этом деле — четкость и последовательность действий. Процесс наследования доли в праве собственности на квартиру является достаточно простым и прозрачным. Однако у лиц, впервые столкнувшихся с наследственным делом, он вызывает серьезные затруднения.

Поэтому нелишне ознакомиться с кратким алгоритмом наследования доли и понять, какие действия должен совершить человек, чтобы стать ее полноправным собственником. Об этом рассказывает известный адвокат Олег Сухов.

Как это не аморально звучит, но наследование начинается уже в первые часы после смерти человека, когда родственники получают медицинскую справку о печальном событии.

Взяв паспорт покойного и справку о смерти, потенциальные наследники должны посетить орган ЗАГС по месту регистрации умершего. Работники учреждения заберут вышеуказанные документы, а взамен выдадут свидетельство о смерти. Далее необходимо сходить в паспортный стол, снять покойного с регистрационного учета и запросить документ формы 9 с датой его выписки из жилья.

После совершения перечисленных действий собираем документы для нотариуса. Прежде всего, это:. Кстати, свидетельства о рождении может и не быть. Многие россияне, родившиеся до годов, его вообще не имеют. Войны, революции и другие социальные потрясения оставили свой след.

Поэтому если свидетельство о рождении отсутствует, то беспокоиться не стоит. Если наследник — инвалид или имеет какие-нибудь льготы, то он должен взять еще и документы, подтверждающие эти факты. Возможно, они помогут уменьшить расходы при оформлении наследства.

Многие юристы предлагают провести ещё и оценку стоимости доли. Но вряд ли на это стоит тратить деньги. Если кадастровая стоимость в ЕГРН вас устраивает, то госпошлина в размере 0,3 процента от цены доли будет считаться именно от нее. Когда квартира типовая и не элитная, то и пошлина получается небольшой. Теперь необходимо выяснить, какой нотариус откроет наследственное дело? По закону каждый нотариус открывает дела по фамилиям, начинающимся на определенные буквы алфавита. Например, один заводит дела по фамилиям, которые начинаются с букв А, Б, В, Г и так далее.

А другой — с букв Ж, З, С, Н и так далее. Нотариус примет посетителей, выслушает их, изучит документы и откроет наследственное дело. В зависимости от желания граждан они заполнят различные заявления. Отказавшиеся от доли в пользу другого наследника оформят заявления об отказе от наследства. Наоборот, принимающие долю, напишут заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство. Впрочем, эти заявления можно объединить в одно.

Нотариус в свою очередь установит личность наследника или наследников и сделает соответствующую отметку на заявлении. Кстати, уже при первом обращении к нотариусу придется заплатить рублей за каждое заявление плюс за техническую работу рублей. Эти документы фактически открывают производство по наследственному делу. Кроме того, в ходе первой встречи нотариус объяснит, какие еще бумаги нужно принести.

В этот период нотариус запрашивает Росреестр, получает в электронном виде выписку из ЕГРН и кадастровый паспорт на жилище. Кроме того, он направляет запросы в различные органы, чтобы установить точный состав наследуемого имущества, наличие обременений и сособственников. Если нотариус получит претензии от кредиторов умершего, то он сообщит о них наследнику или наследникам , а также объяснит, как погасить долг и приостановить выдачу свидетельства о праве на наследство.

В этот же период наследник может принести нотариусу недостающие документы. Если все в порядке и отсутствуют какие-либо препятствия, то наследник через полгода опять посещает нотариуса, и последний выдает ему свидетельство о праве на наследство доли. Её размер указывается простой дробью цифрами и прописью.

Выдавая документ, нотариус разъяснит обратившимся, каким образом и где они смогут зарегистрировать право собственности. Кстати, получая свидетельство, дети, родители, супруги, братья и сестры должны заплатить госпошлину в размере 0,3 процента от стоимости доли. Остальные категории наследников отдадут 0,6 процента.

Следует предупредить, что нотариусы в Москве дополнительно могут взять еще от рублей и выше за техническую работу при выдаче свидетельства. Получив свидетельство о праве на наследство, гражданин должен обратиться в Росреестр для внесения записи в ЕГРН. Это можно сделать через территориальное управление Росреестра или в МФЦ.

Надо взять паспорт, свидетельство о праве на наследство оригинал и копию , прийти в Росреестр МФЦ и заполнить заявление о регистрации права собственности. Затем следует оплатить пошлину в размере рублей и сдать документы в окошко специалисту.

Через рабочих дней в зависимости от органа, куда было подано заявление, наследник получит выписку из ЕГРН, свидетельствующую о праве собственности на долю в квартире. Конечно, статистика — наука обманчивая, но большинство наследственных дел проходит именно так, как было описано выше. Если у наследников нет документов, подтверждающих родство с умершим, если, остальные граждане не согласны с тем, что одному из них переходит доля в праве собственности на квартиру, если вскрылись проблемы с завещанием, если у покойного обнаружились крупные долги, если наследники не согласны с кадастровой стоимостью помещения, если в ходе ведения дела появились другие претенденты на долю, и так далее….

RU - Недвижимость Иркутска и Иркутской области. Вторичный рынок. Аренда жилья. Коммерческая недвижимость. Дома, коттеджи, загородное жилье.

Земельные участки. Агентства недвижимости. Все новости. Строительный рынок. Ипотека и кредиты. Специальные предложения. Все темы. Цены на жилье. Рынок коммерческой недвижимости. Юридические вопросы. Частная территория. Советы дизайнера. О проекте. Размещение рекламы. RU Кредиты от иркутских банков. Для бизнеса. Потребительские , без залога и поручителей, наличными, на любые цели. Курсы ЦБ РФ на Продаю помещение!

Помещение в самом центре города! Звоните - Аналитика Подписаться:. Как оформить наследство на квартиру экспертное мнение 22 марта Главное в этом деле — четкость и последовательность действий. Читайте также: Поможет ли блокчейн упростить процессы в сфере оборота недвижимости? Олег Сухов: Изменения в законодательстве о долевом строительстве ужесточат требования к застройщикам. Новости недвижимости в Telegram-канале Realty.

Материалы сюжета "Комментарии Олега Сухова":. Поможет ли блокчейн упростить процессы в сфере оборота недвижимости? Блокчейн — единая, но при этом децентрализованная база данных, состоящая из информационных пакетов или цепочек блоков.

Копии информации, которая хранится в ней, доступны всем участникам системы. Каждый из этих пользователей может вносить изменения в базу, используя свой индивидуальный ключ. Олег Сухов: Изменения в законодательстве о долевом строительстве ужесточат требования к застройщикам 31 октября Изменения в законодательстве о долевом строительстве ужесточат требования к застройщикам Изменения в законодательстве о долевом строительстве, которые вступают в силу 1 июля года, серьезно Кто может не платить за капитальный ремонт 20 октября Взносы за капитальный ремонт вызывали недовольство граждан с самого начала их введения.

Особенно возмущены были те, кто проживает в новых домах, которым ремонт не потребуется еще долгие годы. Однако жилищное законодательство содержит четкий перечень случаев, когда граждане освобождаются от оплаты капительного ремонта, и они не связаны со сроком ввода дома в эксплуатацию, объясняет адвокат Олег Сухов.

Как оспорить кадастровую оценку недвижимости 10 октября

Право долевой собственности на квартиру

Отзывов о юристах за 24 часа. Краткое содержание Показать. Как выделить свою часть наследства, если оно долевое с соседями, которые раздробили свои части и расширили площади. Найти всех владельцев не удается, есть несовершенолетние и больные?

Если же жилье передается юридическому лицу, то оно может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Если соглашение между собственниками не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников. Участники долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и платежей за услуги ЖКХ.

Начнем с того, что недвижимость можно принять в наследство по двум причинам: по основному действующему законодательству и по завещанию. Процесс наследования в этих двух случаях различается. Для того чтобы открыть наследственное дело, необходимы основания — завещание либо подтверждение родства свидетельство о браке, свидетельство о рождении или решение суда об установлении факта родства. Нетрудоспособные родители, супруг или супруга, несовершеннолетние дети умершего вправе заявить права на обязательную долю в наследстве не менее половины от той, что причиталась бы по закону , даже если есть завещание на квартиру. Сроки принятия наследства — шесть месяцев с даты смерти , и лучше уложиться в эти полгода, так как дальше придется обращаться в суд.

Долевое наследство

У завещания — приоритет. Если завещания нет, значит, наследуют по закону. Порядок наследования квартиры по завещанию и без завещания по закону — рассмотрен ниже. Оба вида наследства оформляются нотариусом — по месту жительства умершего наследодателя , либо по месту нахождения наследуемой квартиры. Такие случаи бывают, когда наследодатель находится за границей, в больнице, в доме престарелых, в плавании на корабле, в экспедиции, в местах лишения свободы, и т. Эти шесть месяцев даются для того, чтобы каждый из потенциальных наследников мог предъявить свое право наследования квартиры подать заявления о вступлении в наследство , как по закону, так и по завещанию. Правда, здесь допускаются исключения: если наследник не знал, и не мог знать о смерти наследодателя ст. В Свидетельстве о праве на наследство , помимо прочего, должен указываться состав этого наследства в данном случае нас интересует квартира , и ее оценочная или кадастровая стоимость. И так далее. Но это еще не все.

Делим унаследованное жилье: как избежать спорных ситуаций

Реклама на сайте Продаю помещение! Тимирязева Помещение в самом центре города! Отдельный вход, витринные окна, высокие потолки, сделан ремонт. Отличная узнаваемость, высокая проходимость.

Порой жизнь преподносит нам сюрпризы как приятные, так и не очень. Одним из таких спорных сюрпризов является наследство в виде квартиры или дома.

Во-первых, при долевой собственности невозможно определить конкретные метры. Во-вторых, лишить Вас имущества может только суд и для этого необходимы очень веские основания. В-третьих, выделение доли в натуре в принципе невозможно, таковы особенности действующего законодательства.

Как оформить наследство на квартиру

Квартирная доля относится к правовому понятию и не привязана к квадратным метрам. Наследнику может принадлежать любая часть общей собственности. Например, одна восьмая или одна тридцать вторая, определить, где именно она находится, не возможно. Доля в квартире - это понятие виртуальное, но делать с ней можно что угодно:.

.

Долевое наследование.

.

doping-bar.ru › urist › vykup-doli-kvartiry-u-rodstvennikov.

.

долевое наследство

.

Наследование недвижимого имущества

.

.

.

Долевая собственность: как пользоваться и распоряжаться таким жильем

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аггей

    И еще, в конце ролика классный совет Готовьтесь. Большое количество юристов и адвокатов помогут вам : . Представляю того дедушку.Ему кроме налогов еще бы и юристов с адвокатами прокормить.